超市租赁合同范本
在不断进步的社会中，合同的用途越来越广泛，合同协调着人与人，人与事之间的关系。那么合同书的格式，你掌握了吗？以下是小编为大家收集的超市租赁合同范本，仅供参考，大家一起来看看吧。
超市租赁合同范本【篇1】
出租方(以下称甲方)：
承租方(以下称乙方)：
甲方愿意将便民超市出租给乙方。双方根据《合同法》及国家相关法律、法规规定，经协商一致，订立本合同，如下：
第一条甲方出租的便民超市座落地址为：________省________市________屯________号，建筑面积200平方米。
第二条租期：自20________年5月15日至20________年5月15日。
第三条租金和租金交纳期及条件：
1、每月租金为人民币陆拾万元整，乙方交纳租金的方式为：按季支付;自本合同生效之日起15日内，乙方应支付给甲方1个季度的租金;以后应在每季度最后一个月的月底前付清下一季度的租金。
2、本合同一经签署，乙方即应交纳贰拾万元整的押金。合同终止，乙方交清租金及水电等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。租赁期间，乙方导致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责。
3、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的`宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。
第四条 租赁期间房屋修缮
出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
第五条 相关费用
1、物业管理费：乙方每月自行向有关部门交纳;
2、水电费、卫生费由乙方自行缴纳;(水表表底数为224.612立方米，电表底数为1025.20千瓦时，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。
第六条 出租方与承租方的变更：
1、租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。
2、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。
第七条 甲乙双方的权利和义务：
1、甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边概况，应包括房屋权属、房屋维修次数、物业管理、治安、环境等，及如实回答乙方的相关咨询，否则视为欺诈行为。
2、甲方如未按本合同规定时间向乙方提供租赁房屋，每日向乙方偿付违约金人民币伍佰元整，累计不超过3个月的租金。
3、租赁期间，如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为，则按照国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执。
4、甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。
5、乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
6、乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外)，乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。
7、乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方协助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。 未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。
8、甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同。
第七条 合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权(但租金可随社会物价指数变动而适当调整)。
第八条 租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用，本合同可自然终止，互不承担责任，甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。
第九条 甲方配备的室内电器数量、型号和装修的标准，以附件确认为准。
第十条 本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。
第十一条 本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。
第十二条 本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
超市租赁合同范本【篇2】
出 租 方 （以下简称甲方）
承 租 方（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。
第一条 租赁内容
一、甲方将位于_______市_______区_______号场地租赁给乙方。甲方对所出租的场地具有合法产权。
二、甲方租赁给乙方的超市场地面积为_______平方米作为经营用。
三、甲方为乙方提供的超市场地含有：消防设施及供配电等设备。上述设备的.运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。
第二条 租赁期限
四、租赁期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。
第三条 租金及其它费用
五、合同有效年度租金共计为______元（人民币）（含电费）
六、每一个租赁年度按月计算。
第四条 双方的权利和义务
七、甲方
（一） 甲方应保证所出租的场地及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、卫生、安全、维修；
（二）凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。
（三） 负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理相关手续。
（四） 甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性（乙方自设除外），发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。
（五） 在合同期内，甲方不得再次引进同类（饰品）商户。如违约应向乙方赔偿 元人民币经济损失费，并清除该商户。
（六） 甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。
（七）上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用（以发票为准）由房租扣除。
八、乙方
（一）在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。
（二）合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。
（三）按合同内容交纳租金及其它费用。 第五条 付款方式及时间
九、乙方在签订合同后，正式入住后五日内付给甲方将租金 元人民币付给甲方。
十、乙方从第二次付款开始，每次在本月前5天交付。
十一、乙方向甲方支付的各项费用可采用现金方式。
第六条 续租
十二、在本合同期满后，乙方有优先续租权。
十三、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。
第七条 其它
十四、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。
十五、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。
十六、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。
十七、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。
第八条 违约
十八、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。
十九、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。
二十、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权采取措施，收回场地。
二十一、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。
二十二、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。
第九条 合同生效、纠纷解决
二十三、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
二十四、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，所在地人民法院解决。
二十五、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。
二十六、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。
甲方： 乙方：
法人： 法人：
注册地址： 注册地址：
开户银行： 开户银行：
帐 号： 帐 号：
签字日期： 年 月 日 签字日期： 年 月 日
超市租赁合同范本【篇3】
甲方：________________
乙方：________________
甲乙双方经过友好协商，本着互惠互利的原则，在平等一致的基础上达成如下合同：
1、乙方经过实地考察后，特诚意预定甲方经营管理的坐落于_________的商铺，面积预计为_________平方米，现一次性缴纳租赁意向金rmb_________元。
2、本楼_________楼平均租赁价格为rmb_________元/天/平方米;_________楼厅房平均租赁价格为rmb_________元/天/平方米;_________楼柜台按每月rmb_________元/个起租。
3、在乙方缴纳租赁意向金后，甲方将对乙方的相关资格进行审查，乙方应积极配合甲方的审查并如实提供必要的资质证明。
4、一旦乙方通过甲方的审查，则甲方将于_________年_________月_________日前通知乙方办理签订租赁合同的相关手续。届时，上述意向金将冲抵乙方应缴纳的部分租金，租金不足部分由乙方另行缴纳。
5、如果乙方未能通过甲方的审查，乙方所缴纳的意向金将于_________年_________月份被全额退还，除此之外，甲方不承担任何的利息费用以及乙方因配合甲方对其进行资格审查所支付的任何费用。
6、倘若乙方在上述资格审查期间内欲撤回本租赁意向，则应及时通知甲方。届时，甲方将在_________年_________月份无条件退还全额意向金，除此之外，甲方不承担任何的利息费用以及乙方因配合甲方对其进行资格审查所支付的`任何费用。
7、甲方将于_________年_________月前完成对乙方的资格审查，并书面告知乙方审查结果。如果乙方未能通过甲方的审查，则乙方须服从甲方的审查不通过决定，对审查结果没有任何异议。
8、乙方收到甲方资格审查通过的书面通知7天内没有提出书面撤回租赁意向的请求(该请求必须有甲方的有效签章才能生效)，则被视为对审查通过的结果没有异议，甲乙双方签订正式的租赁合同，实际的商铺区域、位置、面积及租赁单价以正式合同为准。若乙方收到甲方资格审查通过的书面通知7天后才提出撤回租赁意向的请求，则甲方有权不予退还上述意向金。
9、未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
10、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
超市租赁合同范本【篇4】
出租方（以下简称甲方） 身份证号：
承租方（以下简称乙方） 身份证号：
根据国家有关法律法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有使用权的摊位出租给乙方使用的事宜，双方协议如下：
第一条租赁内容
1、甲方将位于 摊位出租给乙方使用，摊位使用面积为 平方米；
2、甲方同意乙方从事经营 ，乙方增减经营范围需经甲方同意，乙方自行办理经营需要的执照及经营批文；
3、乙方营业时间夏季（ 月-- 月）为早晨 点至晚 点，冬季（ 月-- 月）为早晨 点至晚 点，需要调整需要甲方书面同意；
4、摊位需要的水、电、天然气、供暖及消防等设施由 方负责安装，摊位分户电表、水管、天然气及供暖测量表费用由 方承担。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费（可以不包含，自行约定）
第二条 租赁期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。租赁期满，甲方有权收回摊位，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前一个月，书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同 。
第三条 租金及其它费用
1、摊位租金为每月 元（小写： ），合计每年 元（小写： ）；
2、本合同签订后 日内，乙方应向甲方支付 个月的租金和押金，押金为 个月租金，租金每 个月支付一次，乙方从第二次付款开始，每次在本月5日前支付；
3、自然原因造成的摊位损坏及照明灯光设施的故障进行维修、更换、保养由 方承担；
4、租赁期间，使用该摊位所发生的水、电、煤气、电话等费用由乙方承担，如果没有要求甲方贴补费用则乙方只需交纳正常用量费用，水、电、气、暖计价标准按政府部门定价执行。乙方直接或甲方收取（选择其一）统一缴纳；
5、政府各单位、乡政府和村委会收取的城市管理费、消防安全管理费、教育附加等管理费由 方承担，政府部门收取的卫生费用由 方承担（缴纳方式是分开或者统一）
第四条 双方的权利和义务
1、甲方有权对乙方利用摊位销售伪劣商品和其他违反国家法律 、法规 以及损害消费者利益的行为进行监督，并报有关执法部门；
2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护摊位附属设施，因乙方使用不当致使摊位附属设施损坏的，乙方承担维修费；乙方另需增设附属设施或在超市门口及周围设立广告牌的，应征得甲方书面同意，双方从实际情况出发，共同做好消防、安全、卫生工作；
3、租赁期内，对所租赁的摊位拥有合法使用权并按照约定交纳租金及其它费用，乙方为所租赁摊位的安全责任人，对该摊位使用安全和防火安全负责，并遵守超市内各项消防安全、用电安全管理规定，不乱接电源，不违章使用电器，违者承担相应的法律责任；
4、租赁期间，乙方应及时支付租金及其他费用，如拖欠不付满 个月，甲方有权每日收取欠款的8‰滞纳金，并有权终止租赁合同，造成的损失直接从押金里面扣除。
5、租赁期间，若甲方提前终止合同的.，甲方应赔偿乙方个月租金和乙方搬迁费用；如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方 个月租金且押金不退还。除本合同明确规定的终止条款外，任何单方面终止本合同皆视为违约，违约方应向守约方支付 个月租金的违约金。
6、乙方不得擅自中途退租、转租、转让摊位。若有特殊原因，确需中途退租、转租、转让摊位，需经甲方同意；
7、乙方应爱护甲方超市内公用设施、维护摊容、摊貌及环境卫生，文明经商、礼貌服务，不乱堆、乱放、乱挂物品；
8、若租赁期内遇有政府强制拆迁的，甲方同意退还乙方未使用完期限的租金及押金，双方同意以争取双方利益最大化为原则共同应对拆迁事宜；
9、租赁期满后，甲方如继续出租摊位时，同等条件下，乙方享有优先续约权；如期满后不再出租，乙方应如期搬迁。
第五条 纳税问题（选择其一）
1、乙方营业产生的各种税费由乙方直接缴纳，按照收取部门征收标准计算；
2、乙方营业产生的各种税费由甲方代为缴纳，按照收取部门征收标准计算。
第六条 本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，接到函件方在10日内书面答复对方，10日内没有答复的视同同意，最后达成补充协议。
第七条 双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任，若因一方造成火灾或其他经济损失的，责任方承担全部经济损失。
第八条 因拆迁等不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约，甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。
第九条 因一方原因使对方或超市无法正常营业，造成经济损失的，由责任方承担责任并赔偿相关方经济损失。
第十条 在本合同履行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可向超市所在地的人民法 院提起诉讼解决。
第十一条 本合同经甲、乙双方签字或盖章后生效。
第十二条 本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。
出租方：_________________ 承租方：________________
电话：_________________ 电话：____________________
签约日期：_____年___月____日
附件：出租方和承租方的身份证复印件（承租方签字并注明提供的时间）
超市租赁合同范本【篇5】
出租方（以下简称甲方）：
姓名：________
身份证号：________
联系地址：________
联系电话：________
承租方（以下简称乙方）：
姓名：________
身份证号：________
联系地址：________
联系电话：________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方超市事宜达成如下协议：
一、租赁超市的基本情况
超市名称：________
超市位置：________
超市面积：________平方米
超市设施设备：（详细列出设施设备清单）
二、租赁期限
租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
租赁期满，甲方有权收回超市，乙方应如期归还。乙方如需续租，则必须在租赁期满前__个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
租金为每月人民币______元（大写______元整）。
租金支付方式为：乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后__个工作日内开具租金收据。
四、押金
乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。
租赁期满或本协议提前终止时，乙方应将超市清理干净并归还甲方。甲方应在收到超市后__个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方在租赁期间损坏超市设施设备或未结清相关费用，甲方有权从押金中扣除相应款项。
五、超市的使用及维护
乙方应合理使用超市及其设施设备，不得擅自改变超市的用途。
乙方在租赁期间应负责超市的日常维护和保养，保持超市的整洁和完好。如因乙方使用不当或故意造成超市设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
乙方在租赁期间如需对超市进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意，并按照甲方的要求进行施工。装修或改造费用由乙方自行承担。
六、相关费用的承担
乙方应按照实际使用量支付水、电、气、通讯等费用。
乙方应按照国家规定缴纳相关税费。
租赁期间，如因超市设施设备维修、保养等产生的费用，由甲方承担；如因乙方使用不当或故意造成设施设备损坏而产生的维修费用，由乙方承担。
七、合同的解除
经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。
因不可抗力导致本协议无法继续履行的，本协议自行解除。
乙方未按照约定支付租金达__日以上，或者欠缴各项费用达人民币______元以上的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。
乙方擅自改变超市用途、损坏超市设施设备或违反国家法律法规的'，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。
八、违约责任
甲乙双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违约，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）。
如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。
九、争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他条款
本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字或盖章）：________
日期：____年__月__日
乙方（签字或盖章）：________
日期：____年__月__日
超市租赁合同范本【篇6】
出租方（甲方）：
名称：________
统一社会信用代码：________
联系地址：________
联系电话：________
承租方（乙方）：
名称：________
统一社会信用代码：________
联系地址：________
联系电话：________
鉴于甲方拥有合法出租的超市，乙方有意租赁该超市进行商业经营，双方经友好协商，达成如下协议：
一、租赁标的
甲方将位于________（具体地址）的超市出租给乙方，超市面积为______平方米。
超市内的设施设备包括但不限于货架、收银台、冷柜、照明设备等（详见设施设备清单）。
二、租赁期限
租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。
三、租金及支付方式
租金为每月人民币______元（大写______元整）。
租金支付方式为：按季度支付，乙方应在每季度开始前__日内将当季度租金支付至甲方指定的银行账户。
甲方应在收到租金后__个工作日内开具租金发票。
四、押金
乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。
租赁期满或本协议提前终止时，乙方应将超市清理干净并归还甲方。甲方应在收到超市后__个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方在租赁期间损坏超市设施设备或有未结清的费用，甲方有权从押金中扣除相应款项。
五、超市的使用及维护
乙方应按照约定的用途使用超市，不得擅自改变超市的用途。
乙方应负责超市的日常维护和保养，保持超市的`整洁和设施设备的正常运行。如因乙方使用不当或故意造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
乙方在租赁期间如需对超市进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意，并按照甲方的要求进行施工。装修或改造费用由乙方自行承担。
六、相关费用的承担
乙方应承担租赁期间的水、电、气、物业管理等费用。
乙方应按照国家规定缴纳相关税费。
七、保险
乙方应在租赁期间为超市及超市内的货物购买足额的财产保险，保险费用由乙方承担。
如因不可抗力或意外事件导致超市或货物受损，乙方应及时通知甲方，并提供相关保险理赔资料。甲方应协助乙方办理保险理赔事宜。
八、合同的解除
经双方协商一致，可以解除本协议。
因不可抗力导致本协议无法继续履行的，本协议自行解除。
乙方未按照约定支付租金或其他费用达__日以上的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。
乙方擅自改变超市用途、损坏超市设施设备或违反国家法律法规的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。
九、违约责任
甲乙双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违约，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）。
如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。
十、争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十一、其他条款
本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字或盖章）：________
日期：____年__月__日
乙方（签字或盖章）：________
日期：____年__月__日
超市租赁合同范本【篇7】
出租方（以下简称甲方）：
姓名：________
身份证号：________
联系地址：________
联系电话：________
承租方（以下简称乙方）：
姓名：________
身份证号：________
联系地址：________
联系电话：________
鉴于甲方拥有位于____的超市场地的合法所有权或使用权，现甲方同意将该场地出租给乙方用于经营超市。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方超市场地事宜达成如下协议：
一、租赁场地
甲方将位于____的超市场地出租给乙方，场地面积为____平方米。
甲方应向乙方提供该场地的'相关证明文件，确保其对该场地拥有合法的所有权或使用权。
二、租赁期限
租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
租赁期满，甲方有权收回该场地，乙方应如期归还。乙方如需续租，则应在租赁期满前____个月书面通知甲方，并经甲方同意后重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
租金为每月人民币____元（大写____元整）。
租金支付方式为____。乙方应按照约定的时间和方式支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付租金的____% 向甲方支付违约金。
四、押金
乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币____元（大写____元整）作为押金。
租赁期满或本协议提前终止时，乙方应将场地清理干净并归还甲方。甲方应在验收场地后____个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方在租赁期间对场地造成损坏或有未结清的费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。
五、场地的使用及维护
乙方应按照约定的用途使用场地，不得擅自改变用途。如需改变用途，应事先征得甲方同意。
乙方应负责场地的日常维护和管理，保持场地的整洁、卫生和安全。如因乙方使用不当或管理不善造成场地损坏，乙方应负责修复或赔偿。
乙方在租赁期间不得在场地内进行违法活动，否则甲方有权解除本协议并追究乙方的法律责任。
六、设施设备
甲方应向乙方提供场地内现有的设施设备，包括但不限于货架、收银台、照明设备等。乙方应妥善使用和保管这些设施设备，如有损坏或丢失，应负责赔偿。
乙方在租赁期间如需增加或更换设施设备，应事先征得甲方同意，并自行承担费用。租赁期满或本协议提前终止时，乙方应将自行增加或更换的设施设备拆除并清理干净，否则甲方有权自行处理，费用由乙方承担。
七、违约责任
甲乙双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。
若乙方未按照约定支付租金或押金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议，收回场地。
若甲方未按照约定提供场地或设施设备，影响乙方正常经营的，乙方有权要求甲方赔偿损失，并有权解除本协议。
八、争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他条款
本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字 / 盖章）：________
日期：________
乙方（签字 / 盖章）：________
日期：________
超市租赁合同范本【篇8】
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条、租赁房屋基本情况
该房屋坐落于_________，名称为_________。建筑面积约50平方米。
第二条、租赁房屋用途
该房屋用途为：以帮扶困难职工为目的的日常生活用品的采购、销售、管理。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。
第三条、租赁期限
(一)房屋租赁期___年___月___日——___年___月___日，共计三年。
(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前30日向甲方提出书面续租要求，征得甲方书面同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。
第四条、基本条件和要求
1、乙方须具备超市经营运作资质和实力，并有相关经营经验。
2、乙方要把扶贫帮困作为经营理念，具有为社会奉献爱心的品质。
3、乙方经营信誉好，在经营历史上无不良记录。
4、爱心超市的商品以日常生活用品为主，由乙方负责采购、销售、管理，货源须是正规渠道提供，保证商品的质量。
5、乙方销售价格以低于市场价销售。
6、非商品类根据市总调查困难职工的需求，由甲方负责筹集，定期向乙方移交，困难职工凭票免费签字领取。
7、乙方做好非商品类物资的登记、储存、消毒、发放、统计等工作。
8、困难职工凭市总发放的特困证购物。乙方每月向帮扶中心提供困难职工购物和超市让利情况。
9、乙方必须使用"________"的名称，接受甲方的领导。
第五条、房屋租赁和水电使用保证金
(一)乙方在签订合同的同时，应向甲方交房屋、水、电保证金___元(大写：___)。
(二)房屋租赁合同期满或中途解除合同，保证金按照以下方式结算：
1、乙方退回的房屋无损坏，且不欠水电费，甲方应将保障金本金退给乙方，利息不计算。
2、若房屋被人为损坏，或欠水电费，甲方应从保证金中扣除，保证金不足部分乙方应足额补缴；如保证金有结余，甲方应退回本金，利息不计。
第六条、其他费用
租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：乙方承担工商管理费用、税收、水费、电费等费用。凡属物业管理公司收取的水费、电费(按表计算)等费用，乙方应在收款收据开出后五日内足额支付给物业管理公司。
第七条、租赁房屋的交付及返还
(一)交付：甲方在收到乙方交齐的房屋租金后的________个工作日内应将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》、《消防设施移交书》、《消防目标责任书》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。自交付之日起，乙方对该房屋内消防、治安等安全工作负全责。
(二)返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的物品可由其自行收回；对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为________。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。
第八条、租赁房屋及附属设施的安全与维护
(一)租赁期内，甲方应保障该房屋处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋有自然损坏时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的十个工作日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
(二)对于乙方的装修和增设的它物甲方不承担维修义务。
(三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或出现故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。
(四)乙方如需装修、改造或增设室外设施，须经甲方、甲方委托的物业管理公司、及有关部门书面同意后方可施工，施工时不得污染、改变、损毁房屋内外结构、墙体和附属设施。否则，甲方或甲方委托的物业管理公司有权制止；造成损失的，乙方应予赔偿给甲方。
(五)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。
(六)因第三方原因(如停水、停电和治安事件)造成乙方损失，以乙方处理为主，甲方或甲方委托的物业管理公司给予协助。
(七)乙方不能违反消防规定使用消防通道或其他消防、配电专用空间，不能占用公用部分，否则，应无条件拆除；不听劝阻又拒不拆除的，造成一切后果由乙方负责。
(八)乙方如需装修改造，须将书面装修方案报经甲方、甲方委托的物业管理公司及消防等有关部门批准后方可施工，装修时不得改变和破坏房屋内外结构。否则，甲方或甲方委托的物业管理公司有权强行制止，不听劝告强行施工的，按照本合同第十三条第四款执行；造成损坏的，乙方应赔偿因本行为造成的全部损失。
第九条、经营性广告设置
甲方为乙方指定广告(包括牌匾、实物等)尺寸：_____________，摆放位置：__________________，由乙方免费摆放广告。广告设计、制作及安装费用由乙方承担。乙方施工时应服从甲方或甲方委托的物业管理公司的统一安排，不得破坏楼面。
第十条、转租
除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。
第十一条、乙方的社会责任
乙方租赁期间应遵守国家和本地有关政策、法规(含计划生育)，执行国家和工会大厦有关消防、治安综合治理等安全管理方面法律法规和规章制度，履行消防第一责任人的职责。做好门前卫生、秩序、美化等三包工作。否则，应对发生的.一切后果承担全部责任。
第十二条、所有权和出租权变动
(一)租赁期内所有权人转让该房屋的，甲方应当提前30日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。
(二)租赁期内甲方出租权发生变动的，本合同在乙方与新出租权人之间具有法律效力。
第十三条、合同担保
乙方提供___作为担保人。如发生乙方不履行本合同，担保人承担连带责任。
第十四条、合同解除
(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
(二)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：
1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的；
2、因战争、地震、风灾、火灾等不可抗力因素致使房屋毁损或造成其他损失的；
3、因公共突发事件需要，该房屋被政府紧急征用的。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1、未按约定时间交付该房屋达15日的。
2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。
3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并在提交法律程序解决前，可以采取停止水电供应或封门等措施，收回该房屋：
1、不支付或者不按照约定支付租金达30日的；
2、擅自改变该房屋用途的；
3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构和影响房屋外观的；
4、擅自将该房屋转租给第三人的；
5、利用该房屋从事违法活动的。
6、合同到期未经甲方同意拒不退出所租用房屋的。
第十五条、违约责任
(一)甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应按月租金的20%向乙方支付违约金；同时具有多项情形的，违约金比例加倍。
(二)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。
(三)租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前15日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的20%支付违约金。
(四)乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的，应按月租金的20%向甲方支付违约金；同时具有多项情形的，违约金比例加倍。
(五)乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物影响房屋外观的，甲方有权要求乙方恢复原状或者赔偿损失。
(六)租赁期内，乙方需提前退租的，应提前15日通知甲方，并按月租金的20%支付违约金。
(七)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按月租金的10%支付违约金。
第十六条、合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，双方应本着实事求是和友好的态度协商处理，不得有过激行为，不得诋毁对方的名誉和进行人身攻击。协商或调解不成的，一方有权依法向淮北市仲裁委员会申请仲裁；或者向当地人民法院起诉。
第十七条、其他约定事项
乙方应服从甲方委托的物业管理公司的日常管理。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________
法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
超市租赁合同范本【篇9】
出租方(以下简称甲方)：
委托人：________
身份证：_______________________
联系电话：______________
承租方(以下简称乙方)：____________
身份证：_______________________
联系电话：______________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条、房屋基本情况
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________；共1〔间〕门面，建筑面积110平方米。另外配一间宿舍、一间仓库房。建筑计面积50平方米。
第二条、房屋用途
该房屋用途为作为服务员工的超市。
除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。
第三条、租赁期限
租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。
第四条、租金
出租方本着为员工服务的宗旨，对承租方在本合同约定的租赁期内，甲方免收乙方房屋租金。
第五条、付款方式
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(人民币)壹万元整。
第六条、交付房屋期限
甲方于本合同生效之日起3日内，将该房屋交付给乙方。
第七条、维修养护责任
租赁期间，甲方对房屋及其附着设施定期检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。房屋内部维修由乙方承担。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任。
租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第八条、关于装修和改变房屋结构的约定
乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
第九条、关于房屋租赁期间的有关费用
在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：水、电费；每月5号前缴纳上月的水电费用；(水每吨6.55元，电每度0.9元)，按照抄表读数为准。
在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。
第十条、租赁期满
租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。
第十一条、因乙方责任终止合同的约定
乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：
1.擅自将承租的房屋转租的；
2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；
3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；
4.拖欠相关费用累计达___个月；
5.利用承租房屋进行违法活动的；
6.故意损坏承租房屋的'；
7.不具备经营超市资格被政府部门处罚的；
第十二条、提前终止合同
租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前壹个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。
如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前壹个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
第十三条、违约责任
租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度保证金的20%作为违约金。乙方逾期未交付相关费用的，每逾期一日，甲方有权按保证金的____%向乙方加收滞纳金。
第十四条、不可抗力
因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
第十五条、其它
本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。商品要求不过期、进货价格要透明给甲方，甲方有权要求利润控制在8%以内。
第十六条、合同效力
本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。
第十七条、争议的解决
本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
第十八条、合同份数
本合同连同附件共__________页，一式___________份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________
法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
超市租赁合同范本【篇10】
出租方(以下简称甲方)：
承租方(以下简称乙方)：
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。
第一条租赁内容
一、甲方将位于_______市_______区_______号场地租赁给乙方。甲方对所出租的场地具有合法产权。
二、甲方租赁给乙方的超市场地面积为_______平方米作为经营用。
三、甲方为乙方提供的超市场地含有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。
第二条租赁期限
四、租赁期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。
第三条租金及其它费用
五、合同有效年度租金共计为______元(人民币)(含电费)
六、每一个租赁年度按月计算。
第四条双方的权利和义务
七、甲方
(一)甲方应保证所出租的场地及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、卫生、安全、维修；凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。
(三)负责协调本地区各有关部门的'关系，并为乙方办理相关手续。
(四)甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性(乙方自设除外)，发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。
(五)在合同期内，甲方不得再次引进同类(饰品)商户。如违约应向乙方赔偿_________元人民币经济损失费，并清除该商户。
(六)甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。
(七)上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用(以发票为准)由房租扣除。
八、乙方
(一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。
(二)合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。
(三)按合同内容交纳租金及其它费用。
第五条付款方式及时间
九、乙方在签订合同后，正式入住后五日内付给甲方将租金元人民币付给甲方。
十、乙方从第二次付款开始，每次在本月前5天交付。
十一、乙方向甲方支付的各项费用可采用现金方式。
第六条续租
十二、在本合同期满后，乙方有优先续租权。
十三、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。
第七条其它
十四、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。
十五、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。
十六、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。
十七、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。
第八条违约
十八、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。
十九、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。
二十、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权采取措施，收回场地。
二十一、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。
二十二、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。
第九条合同生效、纠纷解决
二十三、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
二十四、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，所在地人民法院解决。
二十五、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。
二十六、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。
甲方：乙方：
法人：法人：
注册地址：注册地址：
开户银行：开户银行：
帐号：帐号：
签字日期：_________年_________月_________日签字日期：_________年_________月_________日
超市租赁合同范本【篇11】
甲方：
乙方：
甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，现就租赁甲方房产用于乙方开设购宝乐超市事宜达成一致意见，并根据中华人民共和国有关法律、法规之规定，签订本合同。
第一章租赁房产
1.1甲方同意按下述条款和条件将位于总计租赁面积(房地局测量认可的为准)为平方米的房产(以下简称“房产”)出租给乙方使用。
1.2同意乙方可将承租房产用于开设购宝乐超市。乙方在使用期内依法经营不受甲方干预，今后如乙方改变房产用途，应事先征得甲方同意，否则甲方有权制止或提前终止合同。
1.3甲方同意，若乙方的经营状况发生变化或乙方在实际使用房产的时候仍出现空置情况，乙方可将房产部分出租，甲方与乙方关系不变。
第二章租赁期限
2.1除非甲乙双方按第十章提前终止本合同，本合同所约定的租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。(唯_________年_________月_________日至_________年_________月_________日为免租期。)
在本租约期满后，除非甲方收归房产自用，否则乙方有优先权继续承租，条件由双方另行通过友好协商商议后以书面订定。
第三章租金及支付方式
3.1房屋租赁单价为第一至第租赁年度每季度万元。
3.2第3.1款所称“租赁年度”，均系指自免租期满之月、日起，向后推算，满十二个月为一租赁年度。本合同所称“租赁月”，均系指免租期满之日次日起，向后推算，满1个月为“租赁月”。
3.3从乙方开业第二个月起，乙方应在每个月日前向甲方支付当月租金，且甲方应向乙方提供的合法的发票。
3.4若第3.3条所述日期恰逢法定休假日，则甲乙方可在法定休假日结束后的第一天向对方履行义务。
第四章税收及费用
乙方经营实际发生的水、电、电话、物业管理费等费用，按其独立安装的水、电表度数和政府规定标准计算。具体公式为：水费=实用水吨数x当地政府规定的标准单价；电费=实用电量x当地政府规定的标准单价。由乙方在收到相关部门付款通知后由其直接向相关部门缴纳。因本租赁合同而发生的印花税、登记费等，由双方按国家规定各自承担。
第五章甲方保证及责任
5.1甲方保证确实拥有房产的转租权和使用权，并保证其所承租的房产业主确实拥有房产的所有权及其土地使用权，并提供相应有效的法律证明文件于本合同后。
甲方保证房产在本合同签订前不附有任何担保物权和债权，房产现状不属违章建筑，也未被法院采取查封，扣押等强制措施。
5.2甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同之约定租赁给乙方。
5.3甲方明确知晓乙方租赁房屋的用途为用于连锁超市经营，并保证该房屋按照法律、法规及行政管理的要求，可用作该用途。
5.4甲方应对房产及其提供的设施进行定期维修保养，以保证房产及设施的安全和正常使用，并达到国家规定的要求。如租赁期内房产或其设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，甲方应在接到乙方维修通知四十八小时内进行维修；甲方不予维修的，乙方可视实际需要在发出通知四十八小时后自行维修。本款所述维修费用由甲方承担。甲方对房产及设施的定期维修保养应事先通知乙方，并尽可能在乙方认为合适的时间安排进行，以保证乙方的正常经营不受影响或干扰。
5.5甲方应全力协助乙方办理经营、设计、装修所需的或可能发生的规划、环保、水、电(包括水、电增容)、通讯、消防、卫生及其它国家规定的申请报批手续，包括但不限于向乙方提供办理报批所需的所有相关文件、图纸、资料等，甲方对此等业务，不另收费，因报批产生的相关费用由乙方承担。
5.6甲方应确保房产具备持续的、不间断的、能满足乙方连锁超市经营满负荷正常运转要求的，如附件所述的水、电、电话等各技术条件的供应。如上述技术条件因故中断(因市政部门原因或不可抗力或甲方可控制以外的其他原因除外)，则甲方应在接到中断通知的二十四小时内迅速将其恢复，否则乙方有权扣除在水、电或空调中断期间的租金，并要求甲方赔偿因水、电或空调中断而遭受的实际损失。另外，乙方有权进行恢复上述技术条件所需的一切维修，该费用由甲方支付。如上述技术条件于中断后的连续达十四天仍未恢复，乙方有权终止本合同并要求甲方赔偿一切损失。
5.7甲方须确保乙方可根据其营业需要，自行确定营业时间，并确保乙方在其营业时间内可根据需要正常使用各通道、电梯、空调、员工盥洗室等公共设施。上述因营业时间不同而导致的问题应由甲方负责协助解决，并协调好相邻关系。
5.8甲方提供给乙方的各排油、排烟、排水、排污线路和空调机组、室外制冷机组的摆放场地等，均须以不影响相邻各方为前提，否则在营业过程中若因上述原因而导致相邻各方投诉，(而乙方各项技术指标均符合有关职能部门标准)，则甲方应负责平息有关纠纷，保证乙方不因此而蒙受损失。
5.9甲方同意将房产交由乙方按照连锁超市经营统一标准设计和装修。乙方进行项目可行性研究期间及房产装修之前，甲方应向乙方提供大楼供电、供水、排烟、排水及其它公共系统的使用情况和有关资料。涉及与大楼水、电、空调或排水、排污系统的接驳、更改或搬移时，甲方应派专职工程人员配合，以便乙方尽快完成施工。甲方同意无偿提供乙方如附件招牌、广告位置图所示之位置，供乙方设立招牌和广告，该施工费用由乙方承担。此外，甲方并同意进货通道或有关设施使用通道绝对畅通。在本合同有效期内甲方确需对出租房屋所在大楼进行改建或扩建的，应事先征得乙方同意，并以不影响乙方正常营业为前提。
5.10无其他连锁超市竞争：除非与乙方预先协商同意，否则甲方在此合同期内，不论有否收取代价均不可在房产所在物业内直接或间接参与任何提供与连锁超市经营相关的服务项目，在本合同有效期内，甲方也不得通过转让全部或部分物业的产权或其他任何方式而使第三方得以在物业内经营本条所约定服务项目。如甲方违反本条规定，在甲方纠正违约行为前，应按乙方前一年营业额的5%按月向乙方支付违约金或由乙方直接从应付甲方的租金中抵扣。
第六章乙方保证及责任
6.1乙方应按合同规定如期支付租金及其它根据合同应向甲方支付的费用。乙方应正常使用并爱护房产及甲方提供的各项设施，防止不正常损坏(正常磨损除外)。因乙方使用不当，引致属于甲方的房产或设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。乙方保证其在租赁房产内的一切商业活动符合中国法律、法规的规定。
6.2乙方可按其统一标准对房产外型、内部布局进行设计和装修。该设计和装修费用由乙方承担。若乙方进行装修或改扩建需改变房产基本结构，则应事先征得甲方同意。
6.3乙方除经营连锁超市所需外，不得在承租房产内存放易燃易爆等危险物品，未经甲方许可不得将有毒或爆炸物品带入房产。
第七章保险及赔偿保障
7.1乙方可向声誉良好并有偿付能力的保险公司购买自有设备及其他财产一切保险，保险金及投保额由乙方自定自付。如发生损失与毁坏，保险赔偿金应全额偿付给乙方，与甲方无关。
第八章合同提前终止
8.1若发生地震、水灾、台风、或甲乙双方不可预见亦不能控制等不可抗力事件，致房产毁损不能正常使用，则甲方应负责尽快修复或重建。在房产修复期间，乙方免交租金及其它相关费用。待房产恢复使用后继续计算租金和费用，合同有效期也相应向后顺延。若不可抗力事件发生，致使房产周围环境发生重大变化，乙方在此营业的市场、环境基础不复存在，合同不宜继续履行，则乙方有权提前终止合同而无需承担任何法律责任。合同如本款所述终止时，双方应按实际租用天数，即时结清租金及其它各项费用。当不可抗力发生时，遭受事故的一方应在事故发生后及时书面通知对方有关情况。
8.2有下列情形之一，甲方有权选择提前终止本合同，并要求乙方赔偿其遭受的一切实际损失：在本合同有效期内，经甲乙双方协商一致，通过书面协议，可提前终止本合同。
(a)甲方无任何违约，乙方逾期支付租金连续达二个月以上；
(b)乙方利用承租房产进行非法活动，损害公共利益。
甲方依据上述情形提前终止合同时，应预先以十四天书面通知乙方。乙方应及时迁离并交回房产，租金照实结算；甲方亦可选择不予终止合同，但甲方仍有权要求乙方赔偿其遭受的实际损失。
8.4有下列情形之一，乙方有权提前终止本合同，并要求甲方赔偿其遭受的一切损失：
甲方违反其保证或责任、或违反本合同的其它规定，在乙方通知的补救期内又未及时补救，致使乙方不能正常对外营业或使乙方的合同权益受到实质的损害。乙方依据上述情形提前终止合同时，应书面通知甲方。甲方应及时退还乙方结余的款项，租金照实结算；乙方亦可选择不予终止合同，但乙方仍有权要求甲方赔偿其遭受的一切损失。
8.5由于房产所在地的商业环境会因时而发生重大变易(或其商圈周围发生变化)，包括人流、附近的人口密度、交通情况、商住环境的更改等，有可能影响乙方的营业状况。甲乙双方同意在本租约期限开始后三个月后，如乙方单店营利连续亏损达三个月，双方同意为考虑双方的.长期利益，乙方有权向甲方给予不少于一个月的书面通知，提早终止本租约，并免除甲方对乙方的违约赔偿请求。
第九章续租及期满财产处置
9.1本合同有效期届满，乙方需要续租出租房产的，应于有效期届满之日前三个月向甲方提出续租要求，甲方需将房产继续出租的，在同等条件下乙方对房产有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的，应重新签订续租合同。
9.2本合同如提前终止，解除或届满时，甲方应按乙方当时房屋的实际状态收回房屋。乙方有权拆除及取回乙方所有设施，设备之一部分或全部。但乙方应遵循“来修去丢原则”且不得故意损害或拆除建筑物本身之结构体(经甲方同意且合法之变更除外)以及相应的装饰装修，乙方在终止日期前未拆除取回之物品，视为乙方放弃遗留物之所有权，悉归甲方所有任其处理。
第十章违约责任
10.1甲方未能按附件所述之房产技术条件按时向乙方交付房产时，每逾期一日，乙方有权向甲方收取当月租金之1%的违约金。
10.2乙方拖欠租金，应向甲方支付滞纳金，每逾期一日甲方有权向乙方收取滞纳租金之1%的滞纳金。
10.3除本合同明确规定的终止条款外，任何单方面终止本合同皆视为违约。违约方应向对方赔偿因合约提前终止而遭受的一切直接引致的损失。
10.4除上述各项规定外，本合同任何一方若有违约行为，均应在收到另一方通知后七天内予以更正，本合同另有规定的除外；逾期未能更正，另一方保留索赔的权利。
第十一章通告及送达
11.1任何一方就本合同发给另一方的任何通告必须以中文书面形式进行。如以人手传送，于送达时视为已接收。如以传真形式进行。则以传真接受人确认接到传真时视为已送达。
第十二章争议解决方式
12.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，若双方仍协商不成的，任何一方均应向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院起诉，以解决争议。
第十三章合同生效及其它
13.1双方同意未经另一方同意不向任何第三方透露本合同(特别是租金和含有乙方财务资料等条款)内容，及因履行本合同而获知的对方的商业信息(例如乙方连锁超市的营业额)。
13.2本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决等均由中华人民共和国法律管辖。
13.3本合同未尽事宜，双方可根据国家有关法律、法规的规定，共同协商作出补充协议。
13.4本合同正本一式四份，甲、乙双方各执贰份。
甲方：
授权代表：
签署：
日期：
盖章：
乙方：
授权代表：
签署：
日期：
盖章：