关于转租合同

合同中应明确各方的权利义务以及履行方式、期限和违约责任等内容，确保双方合法权益得到公平保障。这里给大家分享关于转租合同，方便大家写关于转租合同时参考。

关于转租合同篇1

甲方：_________

乙方：_________

一、甲乙双方本着自愿、平等、互利的原则、就着有关房屋租赁的有关事项，经双方共同协商一致，签订本合同。

二、租赁房屋时间年月日至年月日止。

三、房屋租金：大写元整，小写元整。租金于年月日，付款方式：一次性付清。

四、租赁期间乙方负责房屋的维修保护，乙方在不破坏有关房屋的结构的前提下，可以对房屋装修，但装修方案须经甲方同意，固定装修在本合同期满后不能拆除，装修费用及新添设备由乙方负责，不低租金。

五、租赁期间的房屋发生各项费用，均由乙方负责，承担(包括水电费，物业费，供暖费，卫生费，房产税，土地税，工商)等一切费用。

六、所租房屋的内外卫生管理由乙方负责，在承担期间如果政府征用此地，甲方按月退出乙方的租金。

七、所租房屋不得从事违反国家法律法规的违法行为。如果甲方发现乙方有违法行为，甲方有权终止本合同，租金不予退还。乙方承担所有法律经济责任。甲方概不负责。

八、加强防火防盗等治安工作。发生盗窃。火灾等其他安全事项，由乙方承担所有经济损失。

九、乙方承租期间，必须保证房屋的完好无损，如有损坏照价赔偿，租用期间，乙方出现任何事情，和甲方没有关系。

十、乙方未经甲方同意，不得弃包、转包、如乙方弃包转包、甲方有权终止本合同，租金不予退还。乙方并向甲方赔偿当年租金的50%作为违约赔偿甲方的经济损失。

十一、甲方在承租期间，该房租如征用拆迁或开发等特殊原因的，甲方应提前通知乙方，房屋现金按实际使用时间，长退短补，乙方的损失自负，甲方概不承担因拆迁开发等引发的乙方的损失。十二、本合同一式两份，双方签字后生效。

甲方：________

乙方：________

_____年___月___日

关于转租合同篇2

转租合同是房屋租赁合同的一种，因此其生效首先应当符合房屋租赁合同的一般生效条件，如当事人具有相应的行为能力、意思表示真实、采取法定的形式并经过法定的程序，等等。除此之外，根据合同法及其他有关房屋租赁法律、法规和规章的规定，房屋转租合同的生效还必须符合下列条件：

(一)房屋租赁合同有效且尚未终止

首先，房屋转租合同以房屋租赁合同为基础，只有房屋租赁合同合法有效且尚未终止的，房屋转租合同才可能生效。其次，房屋转租合同中的转租人是房屋租赁合同中的承租人，只有承租人享有合法的租赁权，才有资格将其承租的房屋转租给第三人。如果房屋租赁合同无效，承租人对房屋就没有租赁权，当然无权将房屋转租;如果房屋租赁合同已经终止，承租人的租赁权已经消灭，也不再具有转租的资格。转租人无权转租房屋的，转租合同也就当然无效。

(二)经出租人同意

尽管转租的'权利基础是承租人的租赁权，但转租必然会影响出租人的利益，同时，出租人与承租人签订房屋租赁合同时，除非有特别约定，通常情况下都是认可承租人自己使用、收益租赁房屋。因此，为了保护出租人的利益，也为了坚持意思表示真实的原则，承租人将承租的房屋转租的，必须经出租人同意。合同法第224条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”《城市房屋租赁管理办法》第27条规定：“承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。”该办法第28条规定：“房屋转租，应当订立转租合同。转租合同必须经原出租人书面同意，并按照本办法的规定办理登记备案手续。”

所谓经出租人同意，既可以是在签订房屋租赁合同时，出租人表示允许承租人转租，也可以是房屋租赁合同签订后，出租人同意承租人转租。但是，无论何时同意，均应当采取明示的方式，不可以默示同意。同时，转租房屋的数量、期限，用途等均应当经出租人同意，不可超出出租人同意的范围。此外，城市房屋转租合同应当经出租人书面同意，并办理登记备案手续。

未经出租人同意，承租人擅自将承租房屋转租，或者未办理转租登记备案的，转租行为无效，出租人有权解除合同。出租人解除房屋租赁合同的，房屋转租合同当然也随之解除。《城市房屋租赁管理办法》[2]第32条规定：“违反本办法有下列行为之一的，由直辖市、市、县人民政府房地产管理部门对责任者给予行政处罚：…(三)未征得出租人同意和未办理登记备案手续，擅自转租房屋的，其租赁行为无效，没收非法所得，并可处以罚款。”

(三)次承租人须符合法定的条件

次承租人其实就是房屋转租合同中的承租人，其法律地位就是承租人，称其为次承租人只是为了使其与房屋租赁合同中的承租人相区分，从而明确其与出租人和承租人之间的关系。因此，次承租人必须完全符合法律关于承租人的主体资格要求，法律、法规和规章对承租人主体资格有限制的，完全适用于次承租人。如根据《城市私有房屋管理条例》第X条的规定，机关、团体、部队、企业事业单位不得租用或者变相租用城市私有房屋，因特殊需要必须租用的，须经县级以上人民政府批准。这样，未经县级以上人民政府批准，机关、团体、部队、企业事业单位不得成为城市私有房屋转租合同中的次承租人。

(四)房屋转租合同的内容与房屋租赁合同的内容相适应

房屋转租合同是以房屋租赁合同为基础的合同，因此，房屋转租合同的内容必须与房屋租赁合同的内容相适应，否则无法生效。例如，除非出租人与转租合同的双方另有约定，转租合同的标的物只能是房屋租赁合同标的物的一部或者全部，不能超出房屋租赁合同的范围;转租合同的期限必须在房屋租赁合同期限届满前届满，不能超过房屋租赁合同约定的期限。《城市房屋租赁管理办法》第29条规定：“转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租双方协商约定的除外。”

总之，房屋转租合同只有既符合房屋租赁合同生效的一般要件，又符合上述特别要件，才能发生法律效力。

关于转租合同篇3

转租方：_______________(以下简称甲方)

受转租方:_______________(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜订立本合同.

第一条转租房屋的情况

1.甲方依法承租的座落于______区/县______路_______号______楼____层_____室的______(公有/非公有)房屋已(书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意)，由甲方将上述承租房屋______(全部/部分)即______号______室(以下简称转租房屋)转租给乙方.转租房屋的建筑面积_______平方米.转租房屋平面图见本合同附件(一).

2.转租房屋的共用或合同部位的使用范围和条件：____________________________________________________________________由甲、乙双方在本合同附件(二)中予以明确.

3.现有装修、附属设施和设备状况：____________________________________________________________________由甲、乙双方在本合同附件(三)中予以明确.

第二条转租用途

1.甲方已向乙方出示该房屋的(租赁合同登记备案证明/租用公房凭证)(编号_________________).转租房屋的用途为________，乙方承诺按(租赁合同登记备案证明/租用公房凭证)所载明的用途使用转租房屋.

2.乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该房屋使用用途.

第三条转租期限及交付日期

1.甲、乙双方约定，甲方于___________年_____月_____日前向乙方交付转租房屋.转租期为_________(月/年).自__________年_____月_____日甲方将房屋交付乙方使用起至_____年_____月_____日止.甲方保证该转租期限未超出(租赁合同/前一个转租合同)的租期.

2.转租期满，甲方有权收回转租房屋，乙方应如期返还.在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前__________(日/月)向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后续签转租合同.

第四条租金、支付方式和期限

1.甲、乙双方约定，转租房屋每日每平方米建筑面积租金为(______________币)_____________________元，月租金总计为(_________________币)________________________________元.(大写：______万______千______百______拾______元______角整).

2.乙方应于每月______日前向甲方交付租金.逾期支付的，每逾期1日，则乙方需按日租金的_____%支付违约金.

3.乙方支付租金的方式如下：____________________________________________________________________

第五条其它费用

1.在房屋转租期间，乙方使用转租房屋所发生的水、电及其公摊、煤气、通讯、设备、物业管理、公共维修金、__________________等费用由___________(甲方/乙方)承担.其它有关费用，均由_______(甲方/乙方)承担.

2.乙方负责支付的上述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间____________________________________________________________________

第六条房屋使用要求和维修责任

1.在转租期间，乙方发现转租房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方;由甲方按租赁合同的约定，在接到乙方通知后的______日内进行维修.逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方负责承担.

2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施.因乙方使用不当或不合理使用，致使转租房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复.乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担.

3.转租期间，甲方保证转租房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态.甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前_____日通知乙方.检查养护时，乙方应予配合.如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则一概由乙方负责.

4.在转租期间，出租人需要对转租房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务.具体事宜可由甲、乙双方另行商定.

5.乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行.

第七条转租房屋的返还

1.除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的________日内应返还转租房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期1日，乙方应按(__________________币)___________元/平方米向甲方支付房屋占用费.

2.乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续.

第八条转租、转让和交换

1.在转租期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意.

2.乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用.

第九条合同的解除和终止

1.在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的_____倍向乙方支付违约金.如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿.但下列情况除外：

(1)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;

(2)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的.

(3)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;

(4)转租房屋出租前已设定抵押、现被处分，而甲方、乙方在签订租赁、转租合同之时已被告知的.

2.甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同.违反合同的一方，应向另一方按月租金______倍支付违约金;支付的违约金不足抵付违约给对方造成损失的，还应赔偿损失与违约金的差额部分.

(1)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后___________日内仍未交付的;

(2)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的.

(3)乙方未按本合同约定，擅自改变房屋用途，致使房屋损坏的;

(4)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;

(5)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;

(6)乙方逾期不支付租金累计超过_________个月的'.

第十条违约责任

除本合同其他条款约定的违约责任外，甲乙双方还应承担以下违约责任：

1.转租房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的日内进行修复，逾期不修复的，甲方同意减少租金，并变更本合同租金条款.

2.在房屋转租期间，非依本合同约定，甲方擅自解除本合同，提前收回转租房屋的，甲方应按月租金的_________倍向乙方支付违约金.若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿.

3.乙方未按约定或者超出约定范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方(恢复房屋原状/赔偿损失).

4.房屋转租期间，非依本合同约定，乙方中途擅自退租的，乙方应按月租金的________倍向甲方支付违约金，若支付的违约金不足抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿.

第十一条其他约定事项

1.____________________________________________________________________

2.____________________________________________________________________

3.____________________________________________________________________

第十二条争议解决

1.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均提请仲裁委员会按照该会仲裁规则进行仲裁.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力.

第十三条合同生效及登记备案

1.本合同经双方当事人签字(盖章)之日起生效.

2.本合同一式____份.正本____份，双方各执____份;副本____份，双方各执____份.正副文本具有同等法律效力.

3.本合同之附件均为本合同不可分割之部分.本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力.本合同如有未尽事宜，须经双方协商做出补充约定，补充约定与本合同具有同等法律效力.

4.本合同及其附件和补充约定中未涉及的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行.

5.自本合同生效之日起____日内，由(甲方/乙方)持本合同及有关证明文件向________申请转租合同登记备案.凡变更、终止本合同的，由(甲方/乙方)负责在本合同变更、终止之日起的_______日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案手续.因(甲方/乙方)未办理房屋转租合同登记备案或变更、终止登记备案引起的法律纠纷，由(甲方/乙方)承担一切责任.

转租方(甲方)：__________(签章)受转租方(乙方)：(签章)__________

法定代表人：(签章)法定代表人：(签章)____________________

身份证号码：__________身份证号码：__________

住址：__________住址：__________

邮编：__________邮编：__________

电话：__________电话：__________

开户银行：__________开户银行：__________

帐号：__________帐号：__________

委托代理人：(签章)__________委托代理人：(签章)__________

签约日期：__________签约日期：__________

签约地点：__________签约地点：__________

关于转租合同篇4

甲方：__________________

乙方：__________________

本公司管理处地下停车场，受发展商委托向住户出租汽车车位，经双方协商，特签订如下租赁合同，共同遵守。

1、甲方向乙方提供地下__________号停车车位，租赁期从_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____日止。因该车位是出售车位，故在租赁期间若有人买该车位，乙方须服从甲方安排，另行调整车位，但甲方应于一周前通知乙方。

2、车位月租金为人民币_____元（大写_____），押金为人民币_____元（大写_____）。乙方在签订合同时，须交付一个月车位租金和押金（此项押金租赁期满时退还），以后乙方按月向甲方交付车位租金。如乙方不按时交纳车位费，拖欠租金超过一个月以上者，甲方有权收回车位转租给他人，并从押金中扣除所欠租金，余款退还乙方。

3、乙方使用车位必须遵守甲方制定的车场管理规定，服从车场管理人员管理。车辆入场凭证泊车，出场验证放行。违反规定者，甲方有权制止，情节严重拒不服从的，甲方有权解除租赁合同。乙方必须爱护车场内公共设施，造成损坏的必须承担修复和赔偿责任。

4、乙方所租用的车位只准乙方登记的车辆使用，乙方如更换车辆、车牌号、车型和车身颜色等，需事先到管理处登记备案。

5、乙方车辆在本车场内停放期间，除属甲方责任造成乙方车辆损坏或丢失以外，对乙方不按规定车位泊车，不锁防盗锁、不锁车门车窗或将车位牌借与他人使用，以及其他非甲方过失原因造成车辆丢失或损坏，其责任概由乙方自负。

6、本车场不负车内物品保管责任，贵重物品请车主随身带走，如有丢失概不负责。

7、车位租赁合同期满后，经乙方申请可以续订合同，但乙方必须在合同期满前一个月向甲方提出申请，经甲方同意后续订合同。解除车位租赁合同时，乙方应凭车辆出入证退还押金。

8、合同期内甲方有权根据政府有关部门规定调整车位租金（以政府部门规定数为准），并及时通知乙方。

9、合同在履行过程中如双方发生争议，应友好协商解决，协商不成时，双方均可向人民法院提起诉讼。

10、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11、本合同自双方签字之日起生效。

甲方：_________乙方：_________

委托代表：_________委托代表：_________

________年____月____日

关于转租合同篇5

合同双方当事人：

转租方(甲方)：

受转租方(乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商1致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。

1、转租房屋的情况

1-1

甲方依法承租的座落于____(区/县)____路____弄(新村)__号__室的____(公有居住/非公有居住)房屋已(书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意)，由甲方将上述承租房屋____(全部/部分)即__号__室(以下简称该房屋)转租给乙方。该房屋的建筑面积____平方米。该房屋平面图见本合同附件(1)。

1-2

该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件(2)、(3)中予以明确。甲、乙双方同意附件(2)、(3)作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。

2、租赁用途

2-1

甲方已向乙方出示该房屋____(租赁合同登记备案证明/租用公房赁证)(编号____)。该房屋的用途为____，乙方承诺按____(租赁合同登记备案证明/租用公房凭证)所载明的用途使用该房屋。

2-2

乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该房屋使用用途。

3、转租期限及交付日期

3-1

甲、乙双方约定，甲方于__年__月__日前向乙方交付该房屋。转租期为__个月。自__年__月__日起至__年__月__日止。甲方保证该转租期限未超出____(租赁合同/前1个

转租合同)的租期。

3-2

转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前__个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。

4、租金、支付方式和期限

4-1

甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为(__币)___元，月租金总计为(__币)___元。(大写：___万___千___百___拾___元___角整)。

该房屋租金___(年/月)内不变。自第___(年/月)起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由__

_(甲/乙)双方在补充条款中约定。

4-2乙方应于每月___日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期1日，则乙方需按日租金的__%支付违约金。

4-3

乙方支付租金的方式如下：____________________________________________________________

_____。

5、其它费用

5-1

在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、____等费用由____(甲方/乙方)承担。其它有关费用，均由____(甲方/乙方)承担。

5-2乙方负责支付的1述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间：______________________。

5-3甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为月的租金，即(币)

元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。

6、房屋使用要求和维修责任

6-1

在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应用时通知甲方;由甲方按租赁合同的约定，在接到乙方通知后的___日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。

6-2

乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。

6-3

转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前__日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。

6-4在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。

6-5

乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。7、房屋返还时的状态

7-1

除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的__日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期1日，乙方应按(__币)____元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费。

7-2乙方按本合同约定返还该

房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。

8、转租、转让和交换

8-1在转租期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意。

8-2乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。

9、解除本合同的条例

9-1

在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的__倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外：

(1)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;

(2)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。

(3)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;

(4)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。

9-2甲、乙双方同意，有下列情形之1的，1方可书面通知另1方解除本合同。违反合同的1方，应向另1方按月租金的

____________倍支付违约金;给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付1方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。

(1)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后_______日内仍未交付的;

(2)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。

(3)乙方未按本合同约定，擅自改变房屋用途，致使房屋损坏的;

(4)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;

(5)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;

(6)乙方逾期不支付租金累计超过_________月的。

10、违约责任

10-l该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的______日内进行修复，逾期不修复的，甲方同意减少租金，并变更本合同租金条款。

10-2

在房屋转租期间，非本合同约定情况，甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的______倍向乙方支付违约金。若支付的.违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

10-3乙方未按约定或者超出约定范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方_______(恢复房屋原状/赔偿损失)。

10-4

房屋转租期间，在非本合同规定的情况下，乙方中途擅自退租的，乙方应按月租金的_______倍向甲方支付违约金，若支付的违约金不足抵付甲方损失的;乙方还应负责赔偿。

101、其他条款

11-1甲、乙双方约定本合同签署后的15

日内，应由甲方持房屋租赁合同、房屋租赁合同登记备案证明和乙方的身份证明向房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，由区、县房地产交易中心或农场系统受理处出具房屋转租合同登记备案证明。凡变更、终止本合同的，由______(甲方/

乙方)负责在本合同变更终止之日起的15

日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁合同登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承担1切责任。

11-2

本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商1致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的1部分，本合同及其补充条款和附件(2)(3)内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

11-3

甲、乙双方在签署本合同时，均具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如1方违反本合同，另1方有权按本合同规定索赔。

11-4就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决;协商解决不成的，可选择下列1种方式解决(下列两种方式由甲、乙双方共同任选1种)：

(1)提交_________________________仲裁委员会仲裁;

(2)依法向人民法院起诉。

11-5

本合同连同附件1式_____________份。其中：甲、乙双方各执1份，(_______区/县)房地产交易中心或农场系统受理处1份，以及________________各1份，均具有同等效力。

关于转租合同篇6

甲方：__

乙方：__

丙方：__

鉴于：

1.甲方与乙方为取得位于__大楼的房屋的承租权，于20__年__月__日签订《租赁合作协议书》；

2.甲方现已成功取得了上述房屋的承租权，20__年__月__日，甲方与丙方签订《房屋租赁合同》，约定甲方经丙方同意后可将租赁物部分转租给乙方。

为明确本协议各方的相关权利与义务，经友好协商订立本协议，以兹各方共同遵守：

一、租赁场地、面积

1.坐落于__房产，建筑面积__平方米（非居住，有土地使用权证，无产权证）。其中一层建筑面积约__平方米，二层建筑面积约__平方米，三层建筑面积约__平方米，四层建筑面积约__平方米，五层建筑面积约__平方米，屋面层约__平方米。

2.丙方同意由甲方将部分租赁场地转租给乙方，乙方租赁使用的房屋面积如下：

一号楼第四层建筑面积__平方米，二号楼第一层建筑面积__平方米，二号楼第二层建筑面积__平方米，四号楼第三层至第五层建筑面积__平方米，四号楼屋面层建筑面积__平方米，四号楼第一层的部分建筑面积__平方米，四号楼第三层建筑面积__平方米，五号楼建筑面积__平方米。

以上合计建筑面积__平方米。

3.甲方分租后，其承租使用的房屋面积如下：

四号楼第一层建筑面积__平方米，四号楼第二层建筑面积__平方米，三号楼第一层至第二层建筑面积__平方米。

以上合计__平方米。

二、租赁期限

1.本协议租赁期限为__年，自20__年__月__日起至20__年__月__日止（其中甲方现已承租的部分房产的`租赁期自20__年__月__日起至20__年__月__日止）。装修期为__个月，装修期不计租金。

2.甲方已承租丙方的房产，原租赁期至20__年__月__日。租期、租金按甲方与丙方达成的原租赁合同执行。甲方首年向丙方支付的租金从20__年__月__日起开始按实际租赁天数计算。

3.本协议期限届满，如丙方继续出租，甲方、乙方需要继续承租的，应于本协议届满前6个月向丙方提出书面请求，由具备__市国资委认可资质的资产评估公司重新评估当年市场租赁租金价格，并以该评估价作为首年租金，每年递增__%，并另行签订租赁合同。否则，丙方有权按有关规定另行公开招租。

4.甲方与丙方所约定之租赁期限到期后，甲方若继续承租的，甲方承诺由乙方继续转租本协议所约定由乙方转租部分的场地；甲方若不继续承租的，由乙方优先承租位于__市__路__号房产，建筑面积__平方米的场地。

三、租金

1.甲方第一年应付租金__元（实付__元，已经支付完毕），以后每年递增__%。

2.乙方应付第一年应付租金__元（第一年租金已经支付完毕），以后每年递增__%。

3.甲方与乙方应付的租金，均直接付给丙方，第一年付清一年租金，以后租金每半年一付，分别于每年的__月__日与__月__日前支付。

四、保证金

1.甲方与乙方可自行报装水、电辖表，费用由甲方与乙方承担。甲方应于本协议签订之日向丙方交纳保证金__万元（不计利息），乙方向丙方交纳保证金__万元（不计利息）。在租赁期满后，甲方与乙方不续租的，自双方腾空场地后一个月内凭收据与丙方结算后退还。

2.租赁期间的水电费，由甲方与乙方分别、独立与丙方进行结算。丙方有权在保证金中各自扣除甲方、乙方拖欠的各种款项，不足部分丙方有权继续向欠款一方追偿。

五、丙方对甲方转租的意见

丙方同意本协议中甲方将其承租的场地部分转租给乙方的约定。

六、违约责任

本协议自生效之日起，各方应本着诚实守信的原则履行本协议，任何一方违反本协议规定应承担违约责任，并赔偿非违约方的损失。

七、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，各方应友好协商解决，若协商不成，应交由租赁房屋所在地人民法院裁判。

八、其他

1.甲方、乙方对各自租赁部分向丙方承担责任。

2.本协议一式三份，经甲、乙、丙三方盖章、签字后生效。

甲方（签署）：__

乙方（签署）：__

丙方（签署）：__

20__年__月__日

关于转租合同篇7

转出租方：

受转租方：

根据《中华人民共和国民法典》、《北京市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。

一、转租房屋的情况

1、甲方依法承租的座落于市区街号小区单元室的公有居住房屋已，由甲方将上述承租房屋部分即室转租给乙方。该房屋的建筑面积平方米。

2、该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件中予以明确。甲、乙双方同意附件作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。

二、租赁用途

1、乙方租该房屋的用途为.

2、乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该房屋使用用途。

三、转租期限及交付日期

1、甲、乙双方约定，甲方于年月日前向乙方交付该房屋。转租期为个月。自年月日起至年月日止。甲方保证该转租期限未超出的租期。

2、转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前一个星期向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。

四、租金、支付方式和期限

1、甲、乙双方约定，该房屋月租金总计为元。该房屋租金内不变。自第起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方在补充条款中约定。

2、乙方支付租金的方式如下：.

五、其它费用

在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、物业管理、等费用由甲方、乙方共同承担。其它有关费用另算。

六、房屋使用要求和维修责任

1、在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应用时通知甲方由甲方按租赁合同的约定进行维修。

2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。

3、转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。

4、在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。

5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。

七、房屋返还时的状态

1、除甲方同意乙方续租外，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按元/天向甲方支付该房屋占用使用费。

2、乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。

八、解除本合同的条例

1、在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的2倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外：

该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的

该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。

该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的

甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。

2、甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金2倍支付违约金给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。

本合同一式两份。甲乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方

乙方

年月日年月日

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